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聯儲會不加息后,抵押貸款利率迅速下降

發布時間:20-02-29


美國中文Г網綜合報道и  在聯儲會周三宣布沒有進一步加息計劃后,抵押貸款利率迅∣速下降,并且有望達到近幾年來最低點。
根據Mortg≥age NΠe╣ws ⊕Daily的數∏據,受歡迎的30年期固定利率從4?.4ю%下〆跌到4.34%。這是一年中最低的,并且比一年前低19個基點。11【月初,房▇█價曾上漲5%○,導致?12月和1月房屋銷售大幅下滑。


有分析指出,抵押貸款利率的變動是在聯儲會主席鮑威爾(Jerome Powell)宣布央@行將∝比其預期更早結束所謂的資∏產負債表引發的市場連鎖反應。同時,這也導致10年期國債收益率下跌,抵押貸款利率也隨著收益率變化而震╥動。
“這與任何人的×預期一樣大。這意味著聯儲會將更快地購買更多債券”, Mortgage ╜News Dailǐy首席運╱╲營官◥格拉漢姆(Matthρ?ew G??rahamⅧ)▉說,“購買債券導致利率下降,所有其他情況都相同”。
即使是利率小幅變化也會對π房屋市場產生重大影響,特別是♂如今許多買家面〢臨房價過熱的樓市↖,因此處于購買房屋觀察階段。
考д慮30萬元抵押貸款?的30年固定利率,每降低25個基點就意味著每月可以節省50元。現κ在這╝個價格比→11月份下降了約75個基點,既每月節省150元。
利≠率下降∷有助于潛在買家和當前可能從再抵Я┛押房屋貸款融資的房主受益,不過這也會有風險:聯儲會稱經︼︽︾濟疲軟,所以不加息。
房屋中介網站Realtor.com的首席經濟學家海爾ξ(Da≯nie?lle ∟Ha∮le)指出,“???對經濟前景的擔∪憂會對消費者和購房者的信心產生影響,同時這也可能會抵消較低貸款利率的好處”。

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